31.05

Вопрос #58908
Продажа квартиры в ипотеку

Автор:

Максим Цой , Город: Буденновск / край Ставропольский, 31.05.2021 20:38:54
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Имеется в собственности квартира в четырех квартирном доме на земле, т.е. 1/4 дома. Земли в собственности нет. Могу ли я продать без земли квартиру в ипотеку? Спасибо.
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
01.06.2021 12:06

Здравствуйте, вы можете без земельного участка продать в ипотеку данное жилое помещение. Для оформления сделки необходимо получить выписку из ЕГРН и подготовить договор купли-продажи квартиры в ипотеку.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
01.06.2021 12:10

Здравствуйте!

Вам надо оформить право собственности на часть земельного участка, на котором расположен дом. Продать квартиру без земельного участка вряд ли получится. Жильё, расположенное на земле, возможно продать только вместе с участком земли. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные  с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Иными словами - нельзя распоряжаться недвижимостью без земельного участка, на котором расположена эта недвижимость. Распоряжаться нужно одновременно как с земельным участком, так с строением, расположенным на этом участке.

Ответить

Другие вопросы:

#68490 16.05.2024 (11:01) приватный

Приватный вопрос #68490

Ответов: 7
#68473 11.05.2024 (15:37)

Минимальная сумма ипотеки

Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки? Дают ли ипотеку разведённым гражданам? И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
Автор: Татьяна Ответов: 4 Подробнее
#68472 10.05.2024 (17:08)

Покупка дома ипотечными деньгами.

Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?
Автор: Анна Васина Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы